分享十堰房地產(chǎn)活動(dòng)策劃應(yīng)該如何進(jìn)行
分享十堰房地產(chǎn)活動(dòng)策劃應(yīng)該如何進(jìn)行
十堰房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的時(shí)候有哪些步驟呢？又應(yīng)該如何進(jìn)行呢？今天十堰金百年活動(dòng)策劃公司的小編就帶大家了解一下
一、十堰房地產(chǎn)活動(dòng)策劃的重點(diǎn)
1、明確市場(chǎng)和樓盤項(xiàng)目的定位
按照之前房地產(chǎn)的市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，從而來(lái)制定項(xiàng)目在市場(chǎng)上的整體定位，以便確定好客戶群體，從而對(duì)這類客戶群進(jìn)行有效的分析。
2、指明項(xiàng)目的整體市場(chǎng)規(guī)劃
這一部分包含較多的內(nèi)容，主要是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，不僅對(duì)外觀建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)，打造特有的風(fēng)格體系，而且還對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部建設(shè)進(jìn)行細(xì)化，涉及道路、景觀、樓間距等。
3、房產(chǎn)銷售策略推廣
需對(duì)目前的房地產(chǎn)行業(yè)的狀態(tài)以及項(xiàng)目自身的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行分析，再來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目銷售策略的推廣，從而推出有效可行的計(jì)劃，提前為銷售做好準(zhǔn)備。其中包括這些：銷售策略的制定，廣告的投放、公關(guān)工作的開(kāi)展等。
4、樓盤的銷售計(jì)劃
為了更好的完成銷售目標(biāo)，通常會(huì)進(jìn)行計(jì)劃的預(yù)定，其中包括這些部分：項(xiàng)目的銷售時(shí)間、銷售價(jià)格、付款方式等。
二、十堰房地產(chǎn)活動(dòng)策劃步驟
步驟1:
要與時(shí)俱進(jìn)，時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)營(yíng)銷信息。獨(dú)創(chuàng)原則無(wú)論房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位、建筑設(shè)計(jì)的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營(yíng)銷推廣的策略,沒(méi)有獨(dú)創(chuàng)、毫無(wú)新意,要在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)地位是不可能的。獨(dú)創(chuàng)就是獨(dú)到、創(chuàng)新、差異化、有個(gè)性。
步驟2:
做房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成;具有高度的自信野心;富于競(jìng)爭(zhēng)，且樂(lè)此不倦;頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng);感性認(rèn)識(shí)和理性認(rèn)識(shí)相處融洽;注重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，睽重未來(lái)。
步驟3:
房地產(chǎn)策劃手段要獨(dú)創(chuàng)。房地產(chǎn)策劃手段就是房地產(chǎn)策劃的具體方法、辦法。方法、手段不同,策劃出的效果也就不一樣。
步驟4:
確立行銷要求:樓盤行銷觀念著重于消費(fèi)者的分布情形及需求層次，繼而設(shè)計(jì)規(guī)劃銷售策略主題。突顯出樓盤產(chǎn)品的價(jià)值，進(jìn)而滿足購(gòu)屋大眾的品味與格調(diào)。故樓盤在行銷上須完全符合時(shí)代的發(fā)展，才能在市場(chǎng)上造成影響，成為大眾爭(zhēng)先搶購(gòu)的產(chǎn)品，下列幾點(diǎn)是營(yíng)銷方面應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。
步驟5:
房地產(chǎn)策劃主題要獨(dú)創(chuàng)。主題是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體主導(dǎo)思想,是發(fā)展商賦予項(xiàng)目的“靈魂”。策劃主題是否獨(dú)創(chuàng)、新穎,立意是否創(chuàng)新,關(guān)系到房地產(chǎn)項(xiàng)目的差異化和個(gè)性化,并直接影響到項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)中取勝,大到貫穿整個(gè)項(xiàng)目主題,小到報(bào)紙廣告主題,無(wú)不是這樣。
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